Oportunidad de inversión en finca con alto potencial de desarrollo. En San Juan Grande de Esparza, una comunidad en crecimiento con fácil acceso a las principales rutas nacionales, se encuentra esta finca de 17 hectáreas con topografía mayormente plana y un imponente frente de 102 metros lineales a calle pública pavimentada. Su ubicación estratégica, rodeada por el Río Paires en tres de sus costados, la convierte en una opción ideal para desarrollos residenciales o agrícolas con una propuesta diferenciada y atractiva para el mercado. La conectividad con servicios y puntos de interés clave agrega valor a la inversión. A menos de cinco minutos en vehículo, se accede a escuelas, colegios técnicos, centros recreativos y comercios que facilitan la integración de un futuro proyecto en la zona. A 2.49 km se encuentra la Ruta Nacional Secundaria 131, conectando rápidamente con Esparza y Orotina, ampliando el acceso a mercados potenciales. Las características naturales de la finca brindan una ventaja diferenciadora. Su cercanía al río y la topografía mixta permiten un diseño de desarrollo armonioso con el entorno, optimizando la disposición de espacios y creando una oferta atractiva para compradores finales. La creciente expansión residencial en la región respalda la plusvalía del sector, asegurando que esta inversión pueda convertirse en un activo altamente rentable. Los desarrolladores encontrarán en esta propiedad una plataforma ideal para proyectos habitacionales con amplias áreas verdes, espacios comunes diferenciados y una propuesta de alto valor para el segmento de familias o compradores en busca de tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. La facilidad de acceso a infraestructura existente minimiza costos iniciales y acelera los tiempos de ejecución. Características principales: 17 hectáreas de terreno con topografía 90% plana. 102 metros lineales de frente a calle pavimentada. Rodeada por el Río Paires en tres de sus costados. Conectividad estratégica con Esparza y Orotina. Proximidad a escuelas, colegios y centros recreativos. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan generar proyectos de alta rentabilidad. Agenda una visita y descubre el potencial que esta finca puede ofrecer a tu próxima gran inversión.