Remate en PALMIRA, Provincia: GUANACASTE Cantón: CARRILLO Distrito: PALMIRA Cantón: CARRILLO #1708438423

Provincia: GUANACASTE Cantón: CARRILLO Distrito: PALMIRA
₡12,000,000

Importante: Previo a participar, verifique detalles en el juzgado; podrían surgir cambios inesperados.

Subasta de Propiedad

Remates:

1er Remate: 2024-04-16 a las 14:00 – ₡12,000,000.00 colones

2do Remate: 2024-04-24 a las 14:00 – ₡9,000,000.00 colones

3er Remate: 2024-05-03 a las 14:00 – ₡3,000,000.00 colones

Propiedad en Remate: Finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 149886-000.

Colindantes:

  • Norte: CARLOS LUIS PANIAGUA VARGAS.
  • Sur: GANADERA ZAPOTILLAL S.A.
  • Este: CALLE PUBLICA.
  • Oeste: GANADERA ZAPOTILLAL S.A.

Nombre del Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

Plano: G-0468734-1998.

Número de Matrícula: 149886-000.

Ubicación de la Propiedad: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2- PALMIRA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE

Tamaño de la Propiedad: 607.50 metros cuadrados.

Gravámenes: No especificado.

Entidad Demandante: BANCO DE COSTA RICA.

Demandado(s): IHD PRODUCTOS S.A.

Número de Expediente Judicial: 20-005295-1205-CJ.

Juzgado Responsable: JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

Pago: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. El edicto debe ser publicado dos veces con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.

Tiempo restante para el primer remate

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Preguntas y Respuestas sobre Remates en Costa Rica con WRICSA

Antes de sumergirse en el proceso de remate, es crucial realizar una exploración detallada de las propiedades de interés. WRICSA ofrece un servicio exclusivo de $100 que proporciona acceso integral a información crítica, incluyendo localizaciones precisas, representaciones visuales detalladas, y canales de comunicación directos con posibles contactos, lo que facilita una evaluación profunda antes de tomar decisiones de inversión.

Realmente si, sin embargo no es recomendable ya que es importante conocer bien lo que estas comprando y hacer las visitas correspondientes.

El sistema de remate establece tres fechas para ofrecer múltiples oportunidades de venta. Si no hay ofertas en el primer remate, se organiza un segundo con una base reducida. De no haber ofertas aún, se realiza un tercer remate con una base aún más baja. Este proceso facilita la venta de la propiedad, asegurando que, si no se venden, pasen a ser propiedad del demandante.

Si en el primer remate no hay ofertas, se programa un segundo remate con la base rebajada en un 25%. Si aún así no hay interesados, se hace un tercer intento con la base original reducida en un 75%. Por ejemplo, si una casa tiene una base de $100,000 y no recibe ofertas, en el segundo remate la base baja a $75,000 y, si persiste la situación, a $25,000 en el tercer remate.

Te debes presentar en el lugar que dice Juzgado Responsable 30 minutos antes del remate con el dinero en efectivo o bien un cheque certificado a nombre del juzgado responsable.

WRICSA se distingue por su oferta de servicios integrales en los remates, proveyendo desde asesoría especializada hasta acceso a un abanico de oportunidades de inversión. Este enfoque holístico incluye la identificación de oportunidades latentes, estrategias de inversión personalizadas, gestión completa del proceso de inversión, y una red de profesionales dedicados a maximizar el potencial de retorno de cada inversión.

WRICSA proporciona acceso sin costo a su compendio de propiedades en remate, garantizando que todos los interesados puedan explorar libremente las oportunidades disponibles en el mercado sin enfrentar barreras económicas iniciales. Esto democratiza el acceso a la información de remates y potencia la inclusión de un espectro más amplio de inversores.

Es esencial comprender la estructura y requisitos del proceso de remate, que abarcan desde la preparación de documentos legales hasta la participación activa en la subasta. Los interesados deben familiarizarse con los procedimientos establecidos, incluidos los depósitos de garantía y las normativas de participación, para navegar con éxito el ambiente de los remates judiciales.

No, no es posible adjudicar una casa usando Bono de Vivienda, planes del INVU, o crédito hipotecario en un remate, porque los remates requieren pago inmediato y en efectivo. Las reglas de los remates dictan que el ganador debe pagar un porcentaje significativo al momento de ganar y el resto en un plazo muy corto, lo cual no coincide con los tiempos de procesamiento de estos créditos o bonos.

Para ver fotos de las propiedades en remate, tienes dos opciones: buscar tú mismo la dirección y tomar fotos visitando el lugar personalmente o pagar a WRICSA por proporcionarte la ubicación exacta para que tú mismo vayas, la veas y tomes fotos. Esto es debido a que las propiedades se venden a través de un proceso forzado y no siempre es fácil obtener fotos o direcciones directamente.

No, el monto base es solo el punto de partida para el remate y puede aumentar debido a la competencia entre los postores o sumar intereses de mora, honorarios legales y otros gastos relacionados con el proceso de remate. Es recomendable considerar un aumento del 30% a 50%

En un remate, gana quien ofrezca la mayor cantidad de dinero. Si eres el único que ofrece la base mínima, también puedes ser el ganador. A veces, nadie se presenta a un remate, lo que puede llevar a una reevaluación o cancelación del mismo.

Si no resultas ser el mejor postor en un remate, el 50% del depósito de garantía que entregaste para participar te será devuelto. Este proceso es inmediato y aplica tanto para cheques de gerencia bancaria como para certificados, aunque los cargos bancarios por la emisión del cheque no son reembolsables.

Para adquirir una propiedad en remate, se requiere tener disponible la totalidad del monto ofrecido en la subasta. Sin embargo, es posible recurrir a terceros para financiar la compra a través de créditos hipotecarios convencionales, con algunos inversionistas inmobiliarios ofreciendo propiedades financiadas a tasas accesibles.

No todas las propiedades en remate representan una buena oportunidad de inversión. Es crucial considerar factores como la ubicación, el estado de la propiedad, y potenciales riesgos legales para asegurar un retorno de inversión atractivo y sin riesgos.

Un remate puede ser suspendido por varias razones, como el pago del monto adeudado por el deudor antes del remate, la falta de notificación adecuada al deudor, o a petición del acreedor.

Los riesgos incluyen la falta de asesoría adecuada, la posibilidad de un proceso judicial prolongado, insuficiencia de fondos para cubrir gastos adicionales, y el riesgo de fraudes. Es recomendable revisar exhaustivamente el estado del inmueble, antecedentes de propiedad, y estar preparado para posibles arreglos o impuestos adicionales.

Para reducir los riesgos, es vital revisar el Registro Público de la Propiedad, verificar el estado del inmueble, estar al corriente de los pagos de predial y otros costos asociados, y comprender las razones detrás del remate para tomar una decisión informada.

Cuando se describe una propiedad como «lote para construir», no significa necesariamente que esté vacío. Puede tratarse de un terreno proveniente de una finca más grande y destinado a futuras edificaciones. Aunque puede haber construcciones existentes no registradas, es importante investigar cada propiedad individualmente para confirmar su estado actual.

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